Реферати

Реферат: Бізнес-план ВАТ Будівельний трест №12

Ближній і Середній Схід у політику Росії. Історія присутності Росії на Близькому Схід. Сили національного звільнення. Крах британських і французьких позицій на Близькому Схід. Криза в Афганістану. Спектр регіональних погроз для Росії. Розвиток відносин з арабським світом і Ізраїлем.

Аналіз інфляційних процесів у Росії. Поняття й економічна природа інфляції, основні причини її виникнення і розвитку, види і типи. Соціально-економічні наслідки інфляції для макроекономічної системи. Особливості інфляційного процесу в Росії, шляху боротьби з нею на сьогодні.

Податок на додаткову вартість. Визначення податку на додаткову вартість як непрямого мита на товари і послуги, що впливає на процес ціноутворення і структуру споживання. Законодавче регулювання порядку числення і сплати збору в бюджет. Обчислення податкових ставок.

Зміст трудового договору. Поняття і порядок висновку, зміни і розірвання трудового договору. Основні критерії розмежування трудових і цивільно-правових відносин. Особливості оформлення відносин по виконанню разових робіт (підряд, авторські й інші договори).

Клініка гострого ларинготрахеита. Гострий ларинготрахеит як гостре респіраторне вірусне захворювання, причини його виникнення, клініка і етиология. Діагностика і побудова схеми лікування. Порядок і правила надання невідкладної допомоги при діагностуванні даного гострого захворювання.

МІНІСТЕРСТВО ОСВІТИ РЕСПУБЛІКИ БІЛОРУСЬ

МОГИЛЕВСКИЙ ДЕРЖАВНИЙ ТЕХНІЧНИЙ УНІВЕРСИТЕТ

Кафедра

"Промислове і цивільне будівництво"

КУРСОВА РОБОТА

по дисципліні "Планування в будівництві"

на тему

"Бізнес - план ВАТ "Будівельний трест №12"

на 2000 - 2001 рік"

Виконав: студент гр. ПГС-971

будівельного факультету

Давиденко Е. А.

Перевірив: викладач

Фомічева Л. М.

Могильов 2001

Зміст:

1. Зведення про підприємство.

1. 1. Загальна характеристика підприємства.

1. 2. Історія створення, розвитку і сучасного стану підприємства.

1. 3. Основні напрями і цілі діяльності підприємства.

1. 4. Виклад ідеї проекту.

1. 5. Середня заробітна плата, що Планується.

2. Продукція і послуги.

3. Маркетинг.

4. Науково - дослідницькі і проектно - конструкторські роботи.

4. 1. Обгрунтування вибору проекту. 4. 2. Види і кількість необхідного обладнання.

5. Виробничий план.

5. 1. Стратегія виробництва.

5. 2. Технологічний потенціал.

5. 3. Матеріально - технічне забезпечення.

5. 4. Виробнича програма.

6. Організаційний план управління підприємством.

6. 1. У правління.

6. 2. Кадри.

6. 3. Соціальне забезпечення.

7. Фінансовий план.

7. 1. Аналітично і баланс підприємства.

7. 2. Угруповання витрат для аналізу беззбитковості підприємства.

7. 3. Аналіз беззбитковості виробництва і реалізації СМР.

7. 4. Техніко-економічне обгрунтування повернення фінансової допомоги.

8. Оцінка ризиків.

9. Створення нових робочих місць.

10. Охорона труда і техніка безпеки на робочих місцях, що створюються.

11. Юридичні аспекти.

1. Зведення про підприємство.

1.1. Загальна характеристика підприємства.

Відкрите акціонерне товариство «Будівельний трест № 12» є самостійним юридичним суб'єктом господарювання Республіки Білорусь. Реквізити підприємства:

Повне найменування підприємства- Відкрите акціонерне товариство «Будівельний трест № 12»,

Скорочене найменування- ВАТ «Стойтрест № 12», Юридична адреса: індекс 212030, місто Могильов, Вул. Архиерейский вал Канісського, будинок 3.

Поштова адреса: індекс 212030, місто Могильов. вул. Архиерейский вал Канісського, будинок 3., телефон (код) 0222№25-74, факс 31-19-87.

Розрахунковий рахунок № 3012001550013 в управлінні ВАТ БПСБ по Могильовської області, код 355.

Орган державного управління, якому підвідомче підприємство - Міністерство архітектури і будівництва Республіки Білорусь.

Галузева приналежність підприємства: будівництво.

Форма власності підприємства: колективна.

Керівник підприємства: генеральний директор Ваксман Броніслав Ісакович.

Засновник підприємства: Мингосимущество Республіки Білорусь.

1.2. Історія створення, розвитку і сучасного стану підприємства.

ВАТ «Стройтрест № 12» веде свій родовід від дрібних будівельних організацій м. Могилева, а дату створення Могильовського уїздного відділення «Белгосстроя» - 21 квітня 1924 року - прийнято вважати вдень створення тресту.

За час діяльність тресту реконструйована і введена в експлуатацію заводи і фабрики, побудовані об'єкти житла і соцкультбита. Тільки за період 1957 -1970 м. м. трестом було побудовано 400 житлових будинків площею 648 тис. м2, 43 дитячих дошкільних установ на 7240 місць, 54 школи на 32534 місця, 12 лікарень на 1473 місця. Зведено і реконструйовано більше за 60 підприємств, в тому числі завод «Електродвигун», автозавод ім. Кирова, завод «Стоммашина», металургійний завод, м'ясокомбінат, нафтобаза, комбінат силікатних виробів. Будинок политпросвещения, обласна бібліотека Архітектурний силует і панораму міста прикрасили будівлі готелю «Могильов», Вдома спорту, кінотеатру «Жовтень», лабораторного корпусу ММИ і багатьох інших об'єктів.

З складу Стройтреста № 12 були виділені:

в 1965 році - Стройтрест № 17

в 1965 році - трест «Могильовсельстрой»

в 1967 році - трест «Крічевсельстрой»

в 1971 році- Домобудівний комбінат.

У цей час трест веде будівництво в основному об'єктів житла і соцкультбита в м. Могилеве, а так само в районах Могильовської області.

1.3. Основні напрями і цілі діяльності підприємства.

Основним напрямом і метою діяльності підприємства є виконання договірних зобов'язань по будівництву і введенню:

виробничих потужностей, об'єктів житла, соціально-культурних об'єктів; виконання комплексів спеціальних і монтажних робіт, надання побутових, транспортних, ремонтно-строительних, і інших послуг населенню і підприємствам, оптова і роздрібна торгівля будівельними матеріалами, виробами і конструкціями.

Метою діяльності підприємства є господарська діяльність, направлена на видобування прибутку.

1. 4. Виклад ідеї проекту.

Відповідно до Указу Президента Республіки Білорусь від 16 грудня 1999 р. № 731 «Про затвердження найважливіших параметрів прогнозу соціально - економічного розвитку Республіки на 2000год» і доведеними області показниками по житловому будівництву обласний виконавчий комітет рішенням № 3-27 від 27 січня 2000 р. затвердив завдання по введенню в експлуатацію житла в 2000 році за рахунок всіх джерел фінансування по ВАТ «Стройтрест № 12» в розмірі 31 тис. м2 загальної площі.

Основна мета отримання кредиту складається в розширенні обсягу виробництва в сфері пайового будівництва житла для населення із залученням коштів населення і організацій, бажаючих побудувати квартири в м. Могильове.

Для цього ВАТА «Стройтрест № 12» планує залучити на робочі місця по основних будівельних професіях:

Каменярів - 30 чоловік;

Теслярів - 12 чоловік;

Бетонник - 10 чоловік.

Усього: - 52 людини.

Дана категорія працівників буде використана для провадження робіт на об'єктах ВАТ «Стройтрест № 12».

Залучення даних працівників дозволить збільшити обсяг виробництва продукції на 874 тис. крб. в рік в цінах 1991года, або 230880 тис. крб. в поточних цінах Дане збільшення обсягу виробництва дозволить скоротити умовно-змінні витрати (накладні витрати) на виробництво і реалізацію продукції, що в свою чергу дозволить збільшити конкурентно здатність продукції, що випускається. Загалом очікуване збільшення обсягу продукції, що випускається за рахунок створення нових робочих місць дозволить розширити ринок послуг, що надаються по будівництву житла. Надалі, у разі падіння цін на повторному ринку житла ВАТ «Стройтрест № 12» буде мати запас для можливого зниження цін на житло, що зводиться у вигляді збільшеного відсотка рентабельності, що дозволить при зниженні цін зберегти рентабельність виробництва на рівні поточного періоду

1.5. Середня заробітна плата, що Планується.

Заробітна плата встановлюється в залежності від встановленого розряду, об'єму виконаної роботи, дотримання технології, СНіП і якості робіт.

Середня заробітна плата за липень складає:

Каменярів, теслярів - 60 - 80 тис. крб.

Бетонник - 54-65 тис. крб.

Зростання заробітної плати планується відповідно до зростання індексу зміни вартості будівельно-монтажних робіт по статті «Основна заробітна плата», встановленому Мінстройархитектури РБ.

2. Продукція і послуги.

Підприємство здійснює провадження общестроительних спеціальних робіт, робить послуги населенню відповідно до діючого статуту підприємства. Підприємство здійснює будівництво відповідно до затверджених Державних ліцензій.

Програмою підрядних робіт на 2000год по тресту передбачене будівництво житла в об'ємі 60% від загальної суми програми

3. Маркетинг.

Основною концепцією маркетингу в ВАТ «Стройтрест №12» є задоволення потреб регіону в послугах, що надаються з подальшим видобуванням прибутку від всіх видів діяльності. Для можливості більш широкого залучення коштів населення і організацій для пайової участі в будівництві житла в м. Могилеве, ВАТІ «Стройтрест №12» активно проводить рекламні компанії з подальшим вивченням потреб населення в житлі, що зводиться трестом. Загалом за минулий період 2000 року на рекламні цілі і вивчення попиту населення було витрачено 20 тис. крб., що дозволило визначити потреби в житлі по м. Могилеву по основних критеріях, таких як:

- район забудови;

- площа квартир;

- очікувана ціна одного квадратного метра загальної площі;

- споживчі якості житла, що пропонується (площа кухні, площа балконів і лоджій, наявність місць під автостоянку, матеріал стін і інш.).

Так, яскравим прикладом такого підходу в організації роботи є освоєння будівництва житла, що планується до провадження робіт із застосуванням конструкції будівлі з вільним плануванням квартир. Основним принципом вільного планування квартир є відсутність яких би те не було обмежень на внутрішнє планування квартир, що дозволить індивідуально врахувати побажання забудовників по внутрішньому пристрою приміщень, їх площі і кількості.

Зведення такої будівлі планується в районі кінотеатру «Жовтень», з початком будівництва у вересні 2000 року.

Виходячи з цього ВАТА «Стройтрест №12» планує розширити обсяги виробництва за рахунок створення робочих місць з метою збільшення кількості житла, що будується у вільному плануванні квартир. Це дозволить збільшити частку ВАТ «Стройтрест №12» за рахунок конкуруючих організацій, які пропонують стандартну конструкцію будівель для пайової участі в будівництві в м. Могильове.

4. Науково дослідницькі і проектно - конструкторські роботи.

4. 1. Обгрунтування вибору проекту.

Будівництво 152 кв. житлового будинку по пр-ту Шмідта здійснюється згідно з проектною документацією. Норматівнийсрокстроїтельства 9мес. Будівельний об'єм будівлі 66883м3, в т. ч. 1-й черги 35156 мЗ, етажность 8-10 поверхів, разноетажний 4-х секційний житловий будинок. Матеріали стін - цегла силікатна потовщена.

Об'єм робіт по цегляній кладіння тільки 2-х секцій становить 4, 5-тис мЗ. Необхідна чисельність каменярів для роботи в 2 зміни порядку 60 чоловік.

Новий будинок, що Знову починається по вулиці Баха буде будуватися по новій технології, збірно - монолітний каркас, що передбачає великий об'єм монолітного ж/бетон.

4. 2. Обладнання і інвентар, необхідне для забезпечення нових робочих місць:

Нижче перераховані інвентар, обладнання і будівельні матеріали будуть придбані за рахунок фінансової допомоги отриманої з коштів фонду сприяння зайнятості для створення нових робочих місць.

Кошти фінансової допомоги будуть розподілені з розрахункового рахунку тресту робочим місцям, що пропорціонально створюються в залежності від кількості працевлаштованих безробітних в структурних підрозділах тресту.

- для каменярів

п/

п

Найменування

К-ть

Стоїмо.

за

1 ед.

тис. руб

Сума

тис. руб

1

2

3

4

5

1. Ящики каменяря 20 2,0 40

2. Молоток - кирочка 30 3,0 90

3. Лопати совковие 30 2,5 75

4. Кельма 30 2,3 69

5. Рівень 10 6,0 60

6. Схил 30 2,0 60

7. Расшивка 20 2,6 78

- для теслярів і бетонник

1. Трансформатор на 36 вольт 2 110,0 220

2. Вібратори глибинні 3 400,0 1200

3. Молоток 12 2,8 34

4. Лопата совковая 10 2,45 25

5. Ножівка 12 1,5 18

6. Ножиці для різання арматури 2 20 40

7. Рівень 2 6,0 12

8. Сокира 12 4,7 56

Всього: 2137

Придбання будівельних матеріалів: збірний же/бетон, цегла, розчин, бетон, пиломатериали, столярні вироби.

Усього: 23863 Загальна сума 26000 тис. крб.

5. Виробничий план.

5. 1. Стратегія виробництва.

Підприємство самостійно планує свою діяльність, визначає перспективи розвитку, виходячи з попиту на будівельну продукцію, роботи, послуги і необхідності забезпечення виробничого і соціального розвитку підприємства.

Основу планів складають господарські договори, укладені із замовниками, споживачами продукції, робіт і послуг. Підприємство вільне у виборі предмета договору, визначення зобов'язань, будь-яких інших договірних умов що не суперечать чинному законодавству.

5. 2. Технологічний потенціал.

ВАТ «Стройтрест № 12» являє собою єдиний виробниче - господарський комплекс, до складу якого входять структурні общестроительние, спеціалізовані і невиробничі організації.

5.3. Матеріально - технічне забезпечення.

Матеріально - технічне забезпечення провадження робіт здійснюється управлінням виробниче - технологічної комплектації (УПТК).

5. 4. Виробнича програма.

Основні техніко-економічні показники виробниче - господарської діяльності підприємства

п/

п

РОКИ

Ед.

1999

рік

факт

7м-в

2000 р

факт

2000 р.

прогн

оз

Темп

зростання

до

1999 р

%,

2001 р.

прогноз

Темп

зростання

до

2000 р

%.

Показники

изм.

1

2

3

4

5

би

7

8

9

1. Об'єм СМР (власні сили)

1.1. в цінах 1991 г млн. крб. 12,5 7,6 13,6 108,8 14,3 105,1

1.2. в поточних цінах -«- 1061 1533 2800 263,9 3600 128,5

2. Чисельність працюючих - всього чол. 1256 1251 1300 103,5 1350 103,8

2.1. в т. ч будівельно -

виробничий персонал чол. 1043 1031 1095 105,0 1145 104,6

2.2. з них робочих, чол. 822 805 865 105,2 920 1063

2.3. ИТР і службовців чол. 221 226 230 104,0 225 97,8

3. Продуктивність труда

(вц. 1991 р.) тис. крб. 12,0 7,42 12,4 103,3 12,6 101,6

4. Фонд оплати труда млн. крб. 303 460 1015 335 1780 175,4

5. Среднемес. зарплата 1-го

працюючого тис. крб. 20,1 52,5 65,0 323,3 110,01 69,2

6. Прибуток балансовий млн. крб. 117 173 230 196,6 320 139,1

7. Рентабельність % 8,37 7,81 8,5 101,5 8,7 102,3

8. Жилстроительство млн. крб. 530 790 1300 2453 1670 128,5

9. Введення житла млн. крб. 9244 12151 31000 335,3 32000 103,2

5. 5. Правовий захист виробництва.

У тресті є юридична служба, економічна, виробниче-технологічна, кошторисно-договірна, фінансова і інші служби, які контролюють висновок господарських договорів і їх виконання.

6. Організаційний план управління підприємством.

6.1. Управління

Ген. Директор - Ваксман Броніслав Ісакович

тіл 22-34-89

факс 31-19-87

Головний бухгалтер - Ходоркина Галина Олексіївна

тіл. 25-74-40

Начальник СУ-44 - Морозів Д. С. т. 25-82-41

Начальник СУ-56 - Субоч В. М. т. 25-74-91

Начальник СУ-57 - Коропів Б. В. т. 25-74-01

Начальник СУ-59 - Маркачев В. В. т. 25-24-50

Начальник СУ-92 - Баранів М. Н. т. 25-64-49

Начальник СУ-60 - Міхаєнкин Е. Ф. т. 25-70-63

Начальник СУ-76 - Якушев И. И. т. 25-25-27

Начальник РОЗУМ-120 - Чорний А. Б. т. 31-12-38

Начальник УПТК - Денгальов Т. И. т. 25-91-12

Начальник ЖКК - Мишковський Г. Б. т. 25-81-33

Завед Д/З № 49 - Дерунова Н. А. т. 44- 29-04

Завед. Д/З №63 - Казімірова С. А. т. 25-29-38

6. 2. Кадри.

Облікова чисельність працюючих в тресті на 1. 01. 2000 р. становила 1388 чол. У тому числі будівельно-виробничий персонал 1164 чол.

Більшість працівників має стаж роботи в тресті більше за 20 років, однак помітно знизилася притока молодих кадрів. Так із загальної чисельності мають вік:

- до 24 років -156 чол. Або 11, 2%

- від 25 до 29 років -103 чол. Або 7, 4 %

- від 30 до 39 років -276 чел Або 19, 9 %

- від 40 і вище за-853 чел Або 61, 5 % З загальної чисельності:

- вища освіта -104 чел

- середнє спеціальне -336 чел

- середнє -771 чел

6. 3. Соціальне забезпечення.

Питання соціального розвитку, включаючи поліпшення умов труда, життя і здоров'я, гарантія обов'язкового медичного страхування членів трудового колективу і їх сімей, вирішуються трудовим колективом і адміністрацією ВАТ відповідно до законодавства Республіки Білорусь.

7. Фінансовий план.

7. 1. Аналітичний баланс підприємства

тис. крб.

Найменування розділів, груп і статей балансу

1 Січень, 2000 р.

01, 07. 2000 р.

АКТИВ

ОБОРОТНІ КОШТИ

364736

1213619

Грошові активи

30771

44720

Грошові кошти

30771

44720

Короткострокові фінансові вкладення

-

-

Дебіторська заборгованість

142676

681524

Розрахунки з покупцями і замовниками

103185

422337

Інші дебітори

39551

259187

Запаси і витрати

191289

487375

Виробничі запаси

132138

433967

незавершене виробництво

-

-

Готова продукція і товари

2619

1837

Інші запаси і витрати

56532

51571

ВНЕОБОРОТНИЕ АКТИВИ

4633521

4622781

Основні кошти

4470304

4436298

Первинна вартість

5965090

Знос

1528792

Нематеріальні активи

677

515

Первинна вартість

789

Знос

284

Інші внеоборотние активи

162540

185968

незавершені капітальні вкладення

161350

184778

Довгострокові фінансові вкладення

51

16

Обладнання до установки

1190

1190

БАЛАНС

4998257

5836400

ПАСИВ

КОРОТКОСТРОКОВІ

ЗОБОВ'ЯЗАННЯ

364010

973984

Короткострокові позики

4485

10000

Кредиторська заборгованість

357083

959530

Розрахунки з постачальниками і підрядчиками

154839

540060

Розрахунки по податкових платежах

32941

145704

Розрахунки по оплаті труда

34860

88801

Інші кредитори

134443

184965

Інші короткострокові зобов'язання

2442

4454

ДОВГОСТРОКОВІ ЗОБОВ'ЯЗАННЯ

11757

11814

Довгострокові позики

-

Інші довгострокові зобов'язання

11757

11814

Довгострокові орендні зобов'язання

11757

11814

КАПІТАЛ І РЕЗЕРВИ

4622490

4850602

Статутної капітал

27

94008

Оплачений статутної капітал

27

94008

Неоплачений статутної капітал

Фонди і резерви

4652504

4798075

Цільове фінансування і надходження

13647

210947

Амортизаційний фонд

5871

34554

Інші фонди

4632986

4552574

нерозподілений прибуток

- 30041

- 41481

нерозподілений прибуток минулих періодів

- 4395

- 28516

нерозподілений прибуток звітного періоду

- 25646

- 12965

Збитки минулих років і поточного року

БАЛАНС

4998257

5836400

8. Оцінка ризиків.

Виробниче - господарська діяльність будівельної організації пов'язана з ризиком отримання збитків або навіть банкрутства, причинами якого можуть бути:

- нестабільність поточної економічної ситуації, непередбачені підвищення податкових ставок;

- неповнота інформації про фінансове положення основних замовників, коливання ринкових цін на матеріальні ресурси, що використовуються;

- безвідповідальність і некомпетентність персоналу, аварії, вихід з ладу основних робочих машин і обладнання;

- коливання валютних курсів і інше.

При реалізації бізнес-плану можуть виникнути наступні види втрат:

- трудові: запізнювання по термінах виконання робіт, втрати робочого часу через непередбачені обставини;

- матеріальні: додатковий, раніше не передбачені витрати; втрати від втрати обладнання, майна., матеріалів;

- фінансові: недостатнє або повне неотримання коштів із запланованих джерел, зменшення виручки в зв'язку з інфляцією, зміною курсу рубля, сплата додаткових податків і зборів, виплати штрафів, перевитрата грошових коштів.

Для тресту найбільш істотними втратами, які можуть привести до критичної міри ризику, є:

- фінансові втрати, які можуть виникнути через відсутність раніше запланованих коштів у замовника;

- зростання вартості основних виробничих матеріалів більше за 5% без відповідного фінансового покриття за рахунок зростання вартості СМР;

- втрата частини висококваліфікованого робочого персоналу при недостатньому рівні оплати труда.

9. Створення нових робочих місць.

У зв'язку з розширенням обсягу виробництва планується залучити на знову створені робочі місця робочих наступних спеціальностей:

Найменування професії

Коліч

В тому числі:

Дата

п/

місць

введення

п

всього:

СУ

- 44

СУ

- 56

СУ

- 59

СУ92

(місяць, рік)

1.

Каменяр 2-4 розряду

30

10

10

4

6

Січень

2001 р.

Грудень 2000 р.

Лютий

2001 р.

2.

Тесляр 2-4 розряду

12

4

5

3

-

3.

Бетонник 2-3 розряду

10

6

2

-

2

Разом:

52

20

17

7

8

10. Охорона труда і техніка безпеки на робочих місцях, що створюються.

На підприємстві існує служба і фахівці з охорони труда і техніки безпеки.

Умови труда на робочих місцях, що створюються відповідають вимогам техніки безпеки і виробничій санітарії.

Режим труда і відпочинку встановлений відповідно до законодавства, колективного договору, трудового договору.

Робітники забезпечуються спеціальним одягом, взуттям і іншими необхідними коштами індивідуального захисту, змиваючих і знешкоджуючих коштів відповідно до встановлених норм.

Проводиться постійний контроль за дотриманням нормативних правових актів з охорони труда; проводиться атестація робочих місць за умовами труда; підготовка (навчання), інструктаж, підвищення кваліфікації працівників з питань охорони труда.

Робітники забезпечуються санітарно-побутовими приміщеннями.

Для забезпечення безпеки труда і попередження професійних захворювань організується проведення попередніх (при надходженні на роботу) і періодичних (протягом трудової діяльності) медичних оглядів.

11. Юридичні аспекти.

Розширення ринку послуг, що Намічується по будівництву житла, новизни в плануванні квартир, зменшення накладних витрат в зв'язку із зростанням об'ємів дозволяє зробити привабливим для населення участь в будівництві житла. З інвесторами укладені і будуть укладатися договори на пайову участь в будівництві, що передбачають своєчасне фінансування житла, що заказується. Одночасно укладаються договори на забезпечення будівництва матеріалами і комлектуючий виробами.

Набір необхідної робочої сили буде забезпечуватися трудовими договорами відповідно до вимог трудового кодексу